אפליקציית אנגלס
יותר כיף באפליקציה!
הורדת האפליקציה
המשך באתר הרגיל
דלג לתוכן העמוד

חלום או כישלון?

שלושה יזמים זכו השבוע בכ-80 דונמים במכרז לשווק אזור תעשייה תימורים. הדעות על יעוד הקרקע חלוקות. ראש העיר אליהו זהר אומר "חלום שמתגשם". יו"ר האופוזיציה אליאור עמר טוען "כישלון חרוץ"


השבוע זכו שלושה יזמים בכ-80 שמונים דונמים במכרז שהתפרסם על ידי רשות מקרקעי ישראל. הזכייה של היזמים השבוע השלימה את שיווק שלב א' וכעת יוצאים לדרך עם שלב ב' בו ישווקו 240 דונם אחרונים.

מעיריית קריית מלאכי נמסר כי 80 הדונמים ששווקו השבוע היו מיועדים למסחר בלבד. ראש העיר אליהו זהר הפעיל מאמצים כבירים כדי לגייס חברות ענק המקימות מתחמי קניות, ביניהם: מליסרון, ביג ועזריאלי. המטרה היתה שאלו ייגשו למכרזים ויקימו באזור מתחם קניות ענק. אלא שהחברות הגדולות סרבו בטענה כי ברדיוס קטן יחסית קיימים 4 מתחמי קניות גדולים: ביג קסטינה, ביג פאשן צומת סילבר וביל"ו.

החברות טענו לחוסר כדאיות כלכלית. בקריית מלאכי לא הסתפקו בתשובות החברות ושכרו את שירותיה של חברת 'צ'מנסקי בן שחר'- חברת ייעוץ כלכלי המובילה בתחומי עיצוב אסטרטגיות כלכליות לערים ולאזורי תעשייה. לאחר בדיקה מעמיקה מסקנת החברה תאמה את טענת היזמים. לאור זאת ביקשה עיריית קריית מלאכי להוסיף למגרשים אלו ייעוד נוסף למסחר- תעשיות קלות.

עוד מציינים בעירייה כי החוק קובע  במקרה שייעוד הקרקע הוא למסחר או גם למסחר, לא קיימת אפשרות להקצות קרקע לחברה מסוימת, אלא על ידי מכרז מטעם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). ואכן, כאמור המכרז יצא לפועל ובו זכו שלושה יזמים האמורים להקים שם עסקים. אין ולא התאפשרה כל מעורבות של הרשות במכרז מטעם רמ"י ולא היתה אפשרות לקבוע את זהות הזוכים.

כיום, פארק התעשיות קריית מלאכי בתימורים נמצא בעיצומו של תכנון שלב ב'. שלב זה יהיה פטור ממכרז ובידי העירייה היכולת לנווט ולבחור את סוג התעשייה שהיא מעוניינת בה בתיאום עם רמ"י. ראש העיר אליהו זהר החליט כי יעניק עדיפות לתעשיות עתירות ידע ועתירות ידיים עובדות ברמת שכר בינונית וגבוהה. ההערכה היא שהתהליך יימשך כשנה עד לשיווק הקרקע. ראש העיר השיג ממשרד הכלכלה והתעשייה הארכה נוספת להטבות במסגרת איזור עדיפות לאומית א' לתעשייה ומסחר, למשך חמש שנים נוספות. מדובר בהטבה במיליוני שקלים עבור היזמים המהווה עבורם אטרקציה והזדמנות.

אזור תעשייה תימורים - צילום עיריית קריית מלאכי

ראש העיר קריית מלאכי אליהו זוהר: "במשך 15 שנים פארק התעשיות הזה היה תקוע בגלל דרישת רמ"י להקים מחלף והסדרי תנועה גדולים שהצריכו תקציבי ענק ממשרד התחבורה- ואלו לא מצאו את המימון לשם כך. אני וחבריי פעלנו רבות יחד עם משרד התחבורה ורמ"י כדי למצוא פתרון שיאפשר שיווק הקרקע והיום צריך לברך על המוגמר. אין ספק שזו בשורה וכשנשלים את שיווק שלב ב', זו תהיה הגשמת חלום ענק, לא רק עבורי כראש עיר אלא לכלל התושבים. אם זה בהגדלת התעסוקה ואם זה גידול משמעותי בהכנסות ממסים והתנעת הכלכלה בתוך העיר. אני רואה בעובדה שלא הוקם בסיכומו של דבר מתחם מסחרי ענק, סוג של ברכה לבעלי העסקים שבעיר הסובלים לא מעט מתחרות גם כך. אני מאמין שעם השלמת העבודות במרכז המסחרי הם ייהנו מזרם לקוחות גדול יותר, כך שכולם יצאו נשכרים מכך".

יו"ר האופוזיציה אליאור עמר התייחס השבוע לכך שהחברות הזוכות מתכננות להקים על שטח של עשרות דונמים מרכזים לוגיסטיים ומחסנים ואמר "מדובר בכישלון חרוץ לעירייה שיש לו משמעות דרמטית לקריית מלאכי, לתושביה ולעתידה: העירייה שוב פספסה הזדמנות נדירה למשוך לעיר חברות לואו טק, מדיום טק והיי-טק, שבכוחן לשנות את המשוואה המוכרת לנו כל כך של עובדי כפיים המרוויחים שכר מינימום, בלי תנאים סוציאליים וללא ביטחון תעסוקתי לטווח ארוך. במקום מפעלים טכנולוגיים, נקבל שוב מרכזי לוגיסטיקה ומחסנים שמניבים ארנונה נמוכה יחסית לעירייה, מעסיקים כמות קטנה יחסית של עובדים ומשלמים להם שכר הכי נמוך שרק אפשר, פשוט כי הם יכולים" .

עוד הזכיר עמר את הבטחותיו של זהר ואמר "כבר שנים שראש העירייה מבטיח שקריית מלאכי אוטוטו תהפוך למרכז החדש של ישראל, ולעיר שהיא מטרופולין אזורי. אחת מהבטחותיו הייתה לאכלס את איזור התעשייה תימורים בחברות ענק, כולל חברות העוסקות בייצור ובפיתוח טכנולוגי. במקום זאת קיבלנו מפעלים לייצור משטחים ולשיווק תוצרת חקלאית. גם זה חשוב והכרחי, אבל כל הורה רוצה שילדיו יעבדו בעבודה טובה, איכותית ומתגמלת יותר מזו שהוא עבד בה. עוד מפעלים של שכר מינימום לא ישכנעו צעירים להישאר לגור כאן. זה לא מה שייבנה עתיד חדש לקריית מלאכי - זה כן ינציח את המצב הקיים לדורות קדימה". כפיתרון לשינוי המצב הציע יו"ר האופוזיציה אליאור עמר לעירייה להקים צוות שיקבע תכנית אסטרטגית שמטרתה משיכת מפעלים עתירי טכנולוגיות לשלב ב' של איזור התעשייה, ללמוד איך עשו זאת במקומות אחרים, לגייס את משרדי הממשלה לנושא ולקבוע יעדים ומטרות ולחתור לעמידה בהן.

תגובות

הוספת תגובה

שם
תוכן התגובה
תגובתך התקבלה בהצלחה ותפורסם לאחר בדיקה של צוות האתר.