אפליקציית אנגלס
יותר כיף באפליקציה!
הורדת האפליקציה
המשך באתר הרגיל
דלג לתוכן העמוד

הפרוייקט היוקרתי ייבנה בלי מחסנים לדירות

למרות התנגדות של מהנדס העיר, חברי ועדת התכנון והבנייה בעירייה אישרו לבטל את חובת בניית המחסן לכל דירה בפרוייקט 101. חברי המועצה אליאור עמר ושי סיום "ההחלטה נודפת ריח רע, מזיקה לעיר ולדיירים"


הווועדה המקומית לתכנון ובנייה בעירייה קיבלה לפני כשבועיים החלטה שנויה במחלוקת, ש"זכתה" להתנגדות יוצאת דופן בחריפותה מצד מהנדס העירייה: על פי החלטה, פרוייקט 101 היוקרתי שעתיד להיבנות במרכז העיר לא יידרש לכלול מחסן לכל דירה. בכך ביטלה הוועדה החלטה קודמת שלה מלפני שנה וחצי, שקבעה כי כל פרוייקט בנייה חדש בעיר יצטרך לכלול מחסנים שיוצמדו לדירות ומטרתם לספק מקום לאחסנת ציוד לדיירים.

לפני כמעט שנה וחצי קבעה הוועדה המקומית החלטה לפיה בכל בניין חדש שייבנה בעיר יהיו מחסנים בהיקף שלך 3 מ"ר לדירה. ההחלטה אושרה פה אחד על ידי הוועדה, לאחר שמהנדס העירייה, נועם רווחה, הסביר כי מדובר במדיניות אשר נהוגה במקומות רבים ברחבי הארץ. מטרת ההחלטה לאפשר לדיירים בבניינים העתידיים לאחסן ציוד במחסנים - שיהיו בד"כ קומתיים ומשותפים לכל דיירי הקומה - לאחסן ציוד שלהם במחסנים, במקום במרפסות, בחדרי המדרגות ובלובי הבניין, דבר שפוגע באיכות החיים של הדיירים ובחזות הבניין.

אלא שהיזם של בניין 101, שעתיד להרוס את הבניין הקיים ולבנות במקומו 195 יחידות דיור לצד אלפי מטרים של שטחי מסחר, פנה לאחרונה לגורמים בעירייה וביקש לבטל את ההחלטה, מאחר וזו גורמת לו, לטענתו, הוצאות כלכליות שפוגעות ברווחיות הפרוייקט והופכות אותו ללא כלכלי. בעקבות פנייתו של היזם ביקש חבר ועדת התכנון יוסי סולימני להעלות לסדר היום הצעה להחריג פרוייקטים של פינוי-בינוי מההחלטה לבניית מחסנים. ההצעה אכן נדונה, ואושרה עקרונית על ידי רוב חברי הקואליציה בוועדה. הנהנה המיידי מההחלטה צפוי להיות היזם של פרויקט 101.

ההצעה אושרה למרות התנגדות נחרצת של מהנדס העיר ושמאי העירייה, שהפריכו את טענות היזם והבהירו לחברי הוועדה כי אין כל פגיעה בכלכליות הפרוייקט, בניגוד לטענת היזם. מהנדס העיר נועם רווחה אף דחה את טענת היזם לצורך לתכנן מחדש את הפרוייקט, ואמר כי בתכנון הנוכחי כבר קיימים 81 מחסנים בגודל של 6 מ"ר לפחות. "אם הוא יפצל את המחסנים יש כבר 162 מחסנים מתוך 195 שצריך", אמר רווחה. אלא שחברי הוועדה מטעם הקואליציה התעקשו - ואישרו כאמור את ההצעה.

רווחה ציין במהלך הישיבה כי סמכות לקביעה האם היזם יידרש לבניית מחסנים או לאו היא שלו ושלו בלבד, ולא של הוועדה, אך למרות זאת הגיעה ההצעה לדיון במליאת הוועדה לתכנון ובנייה, ככל הנראה לאחר שרווחה נאלץ להתמודד עם לחצים פוליטיים גדולים שהופעלו עליו. במהלך הישיבה אף אמר המהנדס כי אלמלא לחצים פוליטיים שהופעלו עליו, הנושא כלל לא היה מגיע לדיון. "אם אתם רוצים ללכת עם דעתי, בלי שתשפיעו עליי פוליטית, אז דעתי היא שלילית, דעתי היא להשאיר את ההחלטה של הוועדה הזאת שלכל דירה יהיה מחסן. אני אומר את זה וחוזר ואומר", אמר המהנדס לחברי הוועדה. רווחה גם אמר לחברי הוועדה כי "אם בעוד 20 שנה אנשים יבואו וישאלו איך הפרוייקט הזה נראה ככה, אז הטענות לא יוכלו להיות אליי, אלא אליכם. אתם תקבעו איך זה ייראה".

נועם רווחה: אלמלא לחצים פוליטיים הנושא לא היה מגיע לדיון
 

"הופכים פרוייקט דגל לסלאמס"

אלא שדבריהם ועמדתם הנחרצת של המהנדס ושל שמאי העירייה לא עזרו, וחברי הוועדה אישרו את ההצעה ברוב קולות: לראש העירייה ויו"ר הוועדה אליהו זוהר הצטרפו גם חברי הוועדה שלומי מלכה, שמעון חזן, בבר אזולאי, מוטי יעקובוב ויוסי סולימני, שהצביעו בעד. חברי הוועדה אליאור עמר ושי סיום התנגדו, כאמור. "מדובר בהטבה נוספת שאין שום סיבה לתת אותה ליזם", אמר יו"ר האופוזיציה אליאור עמר לחברי הוועדה, "בכל פעם הוא בא עם בקשה חדשה, בפעם הבאה הוא יבוא ויבקש לבנות עוד 10 קומות כי מה שיש לו היום לא מספיק משתלם", הוסיף. לדברי עמר, "לוקחים פרוייקט יוקרתי של מגורים ומסחר, פרוייקט דגל של העיר, והופכים אותו לסלאמס".

עמר הסביר גם כי ההחלטה פוגעת בדיירים העתידיים של הבניין, וכי כל חוות הדעת המקצועיות קבעו חד משמעית כי טענתו של היזם אינה נכונה, וכי היזם עצמו לא הציג כל אסמכתא לטענותיו, שלמרות זאת התקבלו על ידי העירייה במלואן. "זה פרוייקט של כמעט 60 אלף מטר, להגיד שבגלל מחסנים בהיקף של כמה מאות מטרים הפרוייקט הופך ללא כלכלי זה מגוחך", סיכם יו"ר האופוזיציה.

חבר הוועדה שי סיום הצטרף לדבריו של עמר, ואמר כי מדובר "בהחלטה מקוממת". לדברי סיום, "ההחלטה הזו נודפת ריח רע והתקבלה רק בגלל לחצים פוליטיים פסולים, אסור לנו להסכים לזה בשום אופן". סיום ועמר אמרו כי הם שוקלים אפשרות לערער על ההחלטה לוועדה המחוזית

תגובות

הוספת תגובה

שם
תוכן התגובה
תגובתך התקבלה בהצלחה ותפורסם לאחר בדיקה של צוות האתר.